Что делать, если созаёмщик не платит за ипотеку?
Правовую справку дала юрист Федерального информационно-аналитического Центра Защиты Прав Граждан Ольга Вавилина. Выпуск № 71.
На сегодняшний день ипотека стала основным инструментом для приобретения недвижимости. Поэтому банки всё чаще одобряют ипотеки с участием созаёмщиков.
Созаёмщиком может быть один или несколько человек. Это зависит от условий банка и необходимой общей суммы подтверждённого дохода. Собственность может оформляться на кого-то одного или на всех созаёмщиков в равных или различных долях. Всё это прописывается в договоре при оформлении кредита и покупке недвижимости.
Но иногда наступает ситуация, в которой созаёмщик перестаёт платить по кредиту.
Для банка нет разницы в том, кто перестал платить – задолженность будет считаться общей. И санкции будут применяться солидарно ко всем заёмщикам, так же как и наложение штрафа и начисление пени.
Поэтому во избежание проблем с банком и испорченной кредитной истории лучше оплачивать весь платёж, а с недобросовестного созаёмщика взыскать уплаченные за него суммы через суд в порядке регрессного требования, на основании пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ.
Важно! Если возможности погасить кредит нет − обратитесь в банк. Банки могут пойти на уступки своим клиентам, попавшим в затруднительную финансовую ситуацию. Возможно оформление «кредитных каникул» или временное снижение выплат. Также можно обратиться с просьбой об изменении срока кредитования с целью уменьшения ежемесячного платежа.
Ваше Право Знать!Правовую справку дала юрист Федерального информационно-аналитического Центра Защиты Прав Граждан Ольга Вавилина. Выпуск № 71.
На сегодняшний день ипотека стала основным инструментом для приобретения недвижимости. Поэтому банки всё чаще одобряют ипотеки с участием созаёмщиков.
Созаёмщиком может быть один или несколько человек. Это зависит от условий банка и необходимой общей суммы подтверждённого дохода. Собственность может оформляться на кого-то одного или на всех созаёмщиков в равных или различных долях. Всё это прописывается в договоре при оформлении кредита и покупке недвижимости.
Но иногда наступает ситуация, в которой созаёмщик перестаёт платить по кредиту.
Для банка нет разницы в том, кто перестал платить – задолженность будет считаться общей. И санкции будут применяться солидарно ко всем заёмщикам, так же как и наложение штрафа и начисление пени.
Поэтому во избежание проблем с банком и испорченной кредитной истории лучше оплачивать весь платёж, а с недобросовестного созаёмщика взыскать уплаченные за него суммы через суд в порядке регрессного требования, на основании пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ.
Важно! Если возможности погасить кредит нет − обратитесь в банк. Банки могут пойти на уступки своим клиентам, попавшим в затруднительную финансовую ситуацию. Возможно оформление «кредитных каникул» или временное снижение выплат. Также можно обратиться с просьбой об изменении срока кредитования с целью уменьшения ежемесячного платежа.
<data>Ваше Право Знать!</data>